Первый ряд | Таунхаус 3 спальни + комната для прислуги — Виллянова, Дубай

На продажу

Первый ряд | Таунхаус 3 спальни + комната для прислуги

3спальни 4 ванных 1756 ft²

Описание

Вилла в проекте La Rosa 3 в Villanova — семейном микрорайоне Dubailand с развитой инфраструктурой, озеленением и атмосферой пригородного спокойствия. Три спальни, четыре ванные комнаты, общая площадь 1 756 ft² (≈ 163 m²). Объект готов к заселению и предлагается без мебели. Местоположение обеспечивает удобный доступ к крупным магистралям Дубая при сохранении уединённого образа жизни.

Вилла спроектирована в современной архитектуре с просторной планировкой и частным садом. Открытые пространства удачно сочетаются с жилыми зонами, создавая комфортную среду для семей. Благоустроенная территория дополняется ухоженным частным участком, где дети могут безопасно находиться в естественной среде.

Villanova — это продуманное сообщество, где акцент делается на природу, активный образ жизни и соседские связи. По всему микрорайону расположены озелёненные пешеходные дорожки, общественные центры и рекреационные зоны. Расположение обеспечивает быстрый доступ к основным точкам города: Даунтаун Дубай находится в 25 минутах, Expo City — в 18 минутах, дорога Mohammed Bin Zayed Road — в 5 минутах, международный аэропорт Al Maktoum — в 18 минутах.

Проект разработан с учётом потребностей растущих семей, которые ищут баланс между комфортом современной жизни и близостью к природе. Вилла ориентирована на покупателей, заинтересованных в инвестировании в семейный образ жизни и долгосрочном проживании в благоустроенном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC7.3 км · 12 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 406 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 400 000
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 747
Доход в год
AED 176 960
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69331233761
Реф объектаVS-167326
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSimone Rouphael
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос