На продажу

Вилла с 3 спальнями в La Tilia, Виллянова

Первый ряд | Прямой доступ к бассейну и парку | Г+1

3спальни 4 ванных 196 m²

Описание

Таунхаус в La Tilia, Villanova — современное жилье премиум-класса в семейном сообществе Дубая. Объект состоит из 3 спален и 4 ванных комнат, площадь 2 110 ft² (≈ 196 m²). Проект реализуется застройщиком на условиях off-plan с гибкой системой рассрочки: 55 % стоимости уже оплачено, следующий платёж 5 % запланирован на февраль 2027 года, дальнейшие платежи не требуются до сдачи объекта.

Планировка отличается просторной зоной гостиной и столовой в современной концепции open-plan, интегрированной кухней, отдельной комнатой для прислуги и частным садом. Фасад дополнен крытой парковкой. Интерьеры выполнены в современном стиле с качественной отделкой.

Villanova — семейно ориентированное сообщество с благоустроенными парками, пешеходными маршрутами и открытыми зелёными пространствами, включая зоны для детского отдыха и бассейны. Район расположен с удобным доступом к дороге Emirates Road, что обеспечивает быструю связь со всеми ключевыми районами Дубая.

La Tilia позиционируется как проект для семей, ценящих баланс между современным комфортом и природной средой. Таунхаус привлекателен как для собственников, стремящихся к долгосрочному проживанию, так и для инвесторов, ориентированных на сегмент премиум семейного жилья в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 75 010 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 000 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 500 200
VAT на комиссию (5%)₽ 75 010
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 79 879 880

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 328 876
Сумма кредита
₽ 56 257 500
Переплата
₽ 42 405 223
Итого за весь срок
₽ 117 415 223

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 345 671
Доход в год
₽ 4 148 053
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696382449
Реф объектаVS-186013
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерPhionah Mbabazi
BRN брокера87608
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос