Первый ряд | Вид на зелёную зону | Свободна скоро — Виллянова, Дубай

На продажу

Первый ряд | Вид на зелёную зону | Свободна скоро

4спальни 4 ванных 2705 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в комплексе La Rosa 2, расположенный в престижном сообществе Villanova, Дубай. Площадь жилого пространства составляет 2 705 ft² (≈ 251 м²). Свежий архитектурный дизайн в соответствии с принципами Васту создаёт гармоничную атмосферу. Собственность готова к заселению и доступна для немедленного заключения сделки.

Планировка предусматривает четыре полноценные ванные комнаты, открытую кухню с естественным освещением — идеальный выбор для поклонников кулинарии. Помещение в настоящий момент не меблировано, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект. К спальным зонам примыкает приватный балкон с видом на благоустроенную территорию комплекса. Дополнительное удобство — отдельная комната для персонала.

Таунхаус расположен в стратегически выгодной локации с прямым доступом к дороге Sheikh Mohammad Bin Zayed Road. Окрестности насыщены популярными достопримечательностями: Global Village находится в нескольких минутах езды, как и выставочный комплекс Expo 2020 Dubai. Расстояние до аэропорта Al Maktoum International Airport составляет примерно 20 минут на автомобиле, а центральный район Downtown Dubai доступен в течение 25–30 минут.

Проект разработан компанией Dubai Properties, известной своим вниманием к качеству и архитектурным решениям. La Rosa 2 входит в число быстроразвивающихся жилых комплексов эмирата, завоевав репутацию у семей, ценящих баланс между современным комфортом и спокойной домашней атмосферой. Таунхаус предназначен для конечных пользователей, ищущих просторное семейное жилье с собственным входом и приватной территорией.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 255 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 433
Доход в год
AED 221 200
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69273187730
Реф объектаVS-154637
Last Update20 мая 2026 г.
БрокерPunsaih Elsherief
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос