Очаровательная семейная вилла | Стиль | Комфорт — Виллянова, Дубай

На продажу

Очаровательная семейная вилла | Стиль | Комфорт

4спальни 5 ванных 4306 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в Villanova, Amaranta — просторный семейный дом на участке площадью 4 305 ft² (≈ 400 м²). Общая площадь застройки составляет 2 950 ft² (≈ 274 м²). Недвижимость готова к заселению и передана без мебели, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Вилла спроектирована с учётом потребностей семей, ценящих комфорт и пространство. Пять ванных комнат обеспечивают удобство для всех членов семьи. Дом залит естественным светом благодаря продуманной архитектуре, а просторный сад создаёт идеальное место для отдыха и времяпрепровождения на открытом воздухе. Установленная солнечная система гарантирует эффективное и экологичное энергоснабжение, что снижает коммунальные расходы и обеспечивает независимость от колебаний электросети.

Amaranta — это сообщество, созданное для семей, которые ценят качество жизни и безопасность. Villanova предлагает разнообразный выбор удобств для активного образа жизни, а расположение позволяет легко добраться до основных центров Дубая. Район сочетает спокойную атмосферу жилой зоны с доступностью к культурным и развлекательным объектам города.

Эта вилла — не просто недвижимость, а идеальная основа для семейного гнезда, где каждый найдёт своё место для отдыха и роста. Незанятый статус и готовность к немедленному заселению делают объект привлекательным выбором для российских покупателей, ищущих комфортное жилище в развитом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.7 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.8 км · 31 мин на машине
  • City Walk17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 254 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 127 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 749 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 841
Сумма кредита
AED 4 762 500
Переплата
AED 3 589 830
Итого за весь срок
AED 9 939 830

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 263
Доход в год
AED 351 155
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65185925930
Реф объектаVS-156445
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDany Matta
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос