На продажу

Вилла с 4 спальнями в Amaranta 1, Виллянова

Первый ряд | Угловая планировка | Выселение объявлено

4спальни 4 ванных 227 m²

Описание

Вилла в Amaranta 1 в составе Villanova — семейный дом на 4 спальни и 4 ванные комнаты, площадью 2 446 ft² (≈ 227 m²), готов к заселению. Проект воплощает испанскую архитектуру с элементами классических асьенд, предлагая семьям безопасное и спокойное пространство для жизни и воспитания детей.

Вилла распределена на два этажа и отличается продуманной планировкой с просторными спальнями, гостиными зонами, современной кухней и четырьмя полноценными ванными комнатами. Внутреннее пространство спроектировано для максимальной функциональности и удобства, позволяя каждому члену семьи чувствовать себя комфортно. Светлые интерьеры и открытые планировки создают атмосферу релаксации и уюта.

Villanova — премиум-сообщество, расположенное между Emirates Road и Academic City Road, обеспечивающее удобный доступ к остальным районам Дубая. Район славится зелёными площадями, специализированными детскими и спортивными объектами, создавая идеальную среду для семейного образа жизни. Расположение гарантирует легкую связь с основными деловыми центрами и образовательными учреждениями эмирата.

Amaranta разработана как семейно-ориентированный проект, где каждая деталь ориентирована на комфорт и безопасность. Архитектурный стиль, вдохновлённый испанскими традициями, в сочетании с современными решениями создаёт особую атмосферу спокойствия и благоустройства. Вилла предназначена для семей, которые ценят качество жизни, пространство и гармоничную среду для развития детей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates17 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.8 км · 31 мин на машине
  • City Walk18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 77 318 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 092 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 546 360
VAT на комиссию (5%)₽ 77 318
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 82 304 434

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 338 995
Сумма кредита
₽ 57 988 500
Переплата
₽ 43 709 999
Итого за весь срок
₽ 121 027 999

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 356 307
Доход в год
₽ 4 275 685
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69235332876
Реф объектаVS-183333
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерEylul Kayahan
BRN брокера87303
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос