На продажу

Первый ряд

Студия 0 ванных 1883 ft²

Описание

Таунхаус из трёх спален в La Tilia, Phase 1 — заключительном этапе мастер-сообщества Villanova в Дубайленде. Расположен в малоэтажной одноредовой конфигурации, что обеспечивает приватность и прямой доступ к озеленённым территориям комплекса. Общая площадь 1 883 ft² (≈ 175 m²). Проект находится в стадии строительства с планируемой сдачей в сентябре 2028 года. Предложение ориентировано на семьи, ценящие спокойствие, близость к природе и функциональность.

Планировка включает три просторные спальни, четыре ванные комнаты и открытую кухню современного дизайна с встроенными системами хранения. Интерьеры отличаются большими окнами, обеспечивающими естественное освещение и вентиляцию. Каждый таунхаус имеет собственный садовый участок, крытые парковочные места и мансардную комнату в зависимости от планировки конкретной единицы. Помещение сдаётся без отделки.

Villanova — закрытое семейное сообщество с акцентом на озеленение и парковые зоны. В непосредственной близости расположены лагунный бассейн с пляжными линиями, спортивные площадки, тропы для велосипедистов и бегунов, детские игровые зоны и фитнес-центры. Проект находится вдоль Emirates Road с удобным доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и основным магистралям.

От таунхауса 10–15 минут езды до Global Village и Miracle Garden, а также до торговых центров, школ и открытых пространств района. La Tilia разработана как финальный этап Villanova, отражая философию сбалансированного городского образа жизни с приоритетом семейной комфортности и экологичности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.4 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 089 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 364
Доход в год
AED 160 370
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696370324
Реф объектаVS-179001
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос