Готово к заселению | Просторная | Отличная инвестиция — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Просторная | Отличная инвестиция

1спальни 2 ванных 867 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Alba Residences, расположенном в развивающемся сообществе Вади Аль Саффа 2, Дубай. Проект разработан компанией Amaya Properties и предлагает современный жилой стандарт для инвесторов и покупателей, ценящих элегантность и потенциал долгосрочного роста на рынке недвижимости Дубая.

Площадь квартиры составляет 867 ft² (≈ 81 m²). Планировка включает одну спальню, две ванные комнаты и просторную гостиную, что обеспечивает комфорт и функциональность жилого пространства. Интерьер выполнен в современном стиле с премиальными отделочными материалами. Кухня оборудована встроенной техникой. К квартире прилагается балкон с видом на парк сообщества, а также терраса, создающая дополнительное пространство для отдыха. Помещение сдано в готовом виде и не меблировано, что позволяет собственнику реализовать собственный проект планировки и дизайна.

Вади Аль Саффа 2 — динамично развивающийся район, сочетающий преимущества современной городской инфраструктуры с атмосферой спокойного пригорода. Расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым локациям Дубая и торговым центрам. Комплекс Alba Residences интегрирован в уютную среду сообщества с ландшафтным озеленением и парковыми зонами.

Квартира готова к заселению и предлагается на продажу. К помещению прилагается одно парковочное место. Застройщик предусмотрел гибкие условия рассрочки, что облегчает процесс покупки для широкого круга собственников. Это решение подойдет как для семей, ищущих удобный семейный дом, так и для инвесторов, стремящихся получить стабильный актив на растущем рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.1 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.3 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 040 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 41 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 040
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 115 140

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 560
Сумма кредита
AED 780 000
Переплата
AED 587 941
Итого за весь срок
AED 1 627 941

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 633
Доход в год
AED 67 600
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Alba Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71549894570
Реф объектаAS-149202
Last Update20 мая 2026 г.
БрокерJulija Ostrovska
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос