Только 17 мин до EKHQ | Улучшенная отделка | Умный дом | Свободна — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Только 17 мин до EKHQ | Улучшенная отделка | Умный дом | Свободна

1спальни 1 ванных 605 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в здании Mazaya 10B в Wadi Al Safa 2 — единственном в сообществе полностью отремонтированном комплексе как внутри, так и снаружи. Объект готов к заселению. Площадь 605 ft² (≈ 56 m²), 1 ванная комната. Здание отличается современным лобби с распознаванием лиц и номеров автомобилей, характерным коричневым фасадом и премиальным уровнем инфраструктуры.

Интерьер сочетает функциональность и современные технологии. Квартира оснащена новой системой освещения, современными водонагревателями и встроенной мебелью на заказ, включая внушительный семидверный гардероб в спальне и дополнительные кладовые. Ванная полностью переоборудована со стильной открытой душевой кабиной. Умная домашняя система позволяет управлять освещением и водонагревателями со смартфона. Климат-контроль NEST AC обеспечивает оптимальный комфорт, кухня имеет встроенный шкаф во весь потолок для максимального хранения. Просторный балкон с видом на озеро предлагает спокойную атмосферу среди зелени и тишины.

Здание расположено напротив нового торгово-развлекательного центра Madinat Mall с магазинами, фитнес-центром, ресторанами и другими услугами. Благодаря почти завершённому мосту Silicon Oasis Mall будет в 3 минутах, штаб-квартира Emirates — в 17 минутах. Академик Сити находится в 5 минутах езды, обеспечивая удобный доступ к школам и университетам. Планируемое расширение линии метро Blue Line повысит инвестиционный потенциал района.

Квартира привлекательна как для постоянного проживания, так и для инвестиций благодаря высокому спросу на аренду, отличной доступности и одному из лучших соотношений стоимости и выгоды на рынке.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.1 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 701 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 521
Доход в год
AED 42 250
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 10B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112799874
Реф объектаAS-151387
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерFabio Lins
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос