С арендатором | Открытый вид | Полуоткрытая кухня — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

С арендатором | Открытый вид | Полуоткрытая кухня

1спальни 2 ванных 993 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Mazaya 1, расположенная в Wadi Al Safa 2. Площадь 993 ft² (≈ 92 м²), готова к заселению. Собственность на условиях фрихолда, что делает её привлекательной для инвесторов, ищущих стабильный источник дохода от сдачи в аренду.

Планировка включает спальню с встроенными шкафами, две ванные комнаты, полуоткрытую кухню и прачечную. Квартира открывается на балкон, обеспечивающий естественное освещение и свежий воздух. В комплексе предусмотрено выделенное парковочное место для удобства жильцов.

Mazaya 1 предлагает сбалансированное соседство с ландшафтными садами, детскими площадками и спортивными площадками на открытом воздухе. Район обеспечивает близость к супермаркетам и пешеходным дорожкам, создавая уютную, ориентированную на семьи атмосферу. Wadi Al Safa 2 находится в сердце Dubailand и имеет отличную связанность через дороги Sheikh Mohammad Bin Zayed и Al Ain Road.

Расположение противоположно Dubai Silicon Oasis и в непосредственной досягаемости от Downtown Dubai, что позволяет жителям наслаждаться спокойствием пригорода при сохранении доступа к городским удобствам и деловым центрам. Это делает объект универсальным выбором как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ценящих баланс между тишиной и инфраструктурой.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.1 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 063
Доход в год
AED 48 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112624593
Реф объектаAS-159867
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерHoward Mall
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос