Просторная планировка | Открытая кухня | Рядом с парком | 1BHK — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Открытая кухня | Рядом с парком | 1BHK

1спальни 2 ванных 855 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней площадью 855 ft² (≈ 79 m²) в проекте AYAT Parkview, расположенном в Вади Аль-Сафа 2, готова к заселению. Просторная студийная планировка сочетает светлую гостиную-столовую с панорамными окнами, открытую кухню современного дизайна и хорошо организованные спальню и две ванные комнаты с встроенными шкафами. Логичная разработка пространства обеспечивает максимальную функциональность и комфорт проживания.

Жилой дом отличается ухоженностью и надежной инфраструктурой. Резидентам доступны крытое парковочное место, бассейн, полностью оборудованный фитнес-центр, детская игровая площадка и благоустроенные территории. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и охраной.

Вади Аль-Сафа 2 — динамичный район с отличной доступностью. От объекта легко выехать на шоссе Шейха Мохаммеда бин Заида, что обеспечивает быструю связь с ключевыми зонами города. В шаговой доступности расположены школы, супермаркеты и аптеки; Academic City и Dubai Silicon Oasis находятся всего в нескольких минутах езды.

Квартира предназначена для семей и профессионалов, ищущих баланс между доступностью, функциональностью и близостью к развитой инфраструктуре. Удачное местоположение и практичная планировка делают объект привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.1 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.1 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.8 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 010 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 200
VAT на комиссию (5%)AED 1 010
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 083 310

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 428
Сумма кредита
AED 757 500
Переплата
AED 570 981
Итого за весь срок
AED 1 580 981

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 471
Доход в год
AED 65 650
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

AYAT Parkview

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71526934974
Реф объектаAS-162182
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос