Первый ряд | Частично меблирована | Готово июнь 2026 — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Первый ряд | Частично меблирована | Готово июнь 2026

5спальни 6 ванных 4672 ft² Меблирован

Описание

Элегантная вилла в престижном сообществе Sobha Reserve Villas, расположенном в Wadi Al Safa 2, готова к заселению. Свойство располагает 5 просторными спальнями и 6 современными ванными комнатами. Общая площадь дома составляет 4 672 ft² (≈ 434 m²), участок земли — 4 672 ft² (≈ 434 m²). Вилла предлагается в полностью меблированном виде и предназначена для продажи.

Архитектура и внутреннее убранство отражают концепцию гостеприимного, экологичного жилого сообщества. Дом спроектирован с учётом потребностей семьи, требующей просторных и функциональных жилых зон. Каждая спальня представляет собой уютное отделение, а шесть ванных комнат обеспечивают максимальный комфорт для всех жильцов. Отделка и материалы соответствуют стандартам люкс-сегмента.

Сообщество Wadi Al Safa 2 — закрытое зелёное сообщество, вдохновлённое архитектурой Beverly Hills. Территория характеризуется ухоженными ландшафтами, аллеями, обсаженными деревьями, и изысканными цветочными клумбами. Расположение в Wadi Al Safa обеспечивает доступ к основным магистралям Дубая и близость к торговым и развлекательным центрам города.

Вилла разработана компанией Sobha — признанным застройщиком с многолетней репутацией в сегменте премиальной недвижимости Дубая. Проект Reserve Villas ориентирован на состоятельные семьи и инвесторов, ищущих качественное жильё в безопасном и благоустроенном окружении. Такое свойство представляет интерес как для собственного проживания, так и для получения потенциального дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.6 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.7 км · 27 мин на машине
  • City Walk15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 540 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 270 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 335 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 59 190
Сумма кредита
AED 10 125 000
Переплата
AED 7 631 923
Итого за весь срок
AED 21 131 923

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 73 125
Доход в год
AED 877 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha Reserve Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65542006152
Реф объектаVS-106407
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерSumana Kumar
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос