Просторная угловая вилла | Первый ряд | С бассейном — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Просторная угловая вилла | Первый ряд | С бассейном

6спальни 7 ванных 5425 ft²

Описание

Представляем роскошную виллу с 6 спальнями в премиальном комплексе Sobha Reserve на территории Вади Аль Сафа 2. Недвижимость общей площадью 5 425 ft² (≈ 504 м²) полностью готова к заселению. Каждая спальня оснащена собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт для большой семьи или многочисленных гостей. Всего в вилле 7 ванных комнат, комната для прислуги и три гаража — удобство на высшем уровне.

Архитектура виллы демонстрирует продуманный симметричный дизайн типа C. Интерьер организован по принципу зонирования: просторные жилые площади, современная кухня, спальные помещения с высокими потолками и панорамными окнами от пола до потолка. На участке расположены собственный плавательный бассейн и приватный сад, терраса и стильный лаундж на крыше — идеальные пространства для отдыха и развлечений.

Sobha Reserve — это закрытый охраняемый комплекс, где проживает взыскательная клиентура, ценящая эксклюзивность и безопасность. Территория комплекса включает спортивные площадки, зоны рекреации, велодорожки, детские игровые площадки, скейт-парк, скалодром и ботанический сад. Район Вади Аль Сафа 2 расположен в восточной части Дубая, в непосредственной близости от ключевых деловых и торговых центров города, обеспечивая удобный доступ к основным магистралям.

Sobha Group, авторитетный разработчик с многолетней историей в Дубае, создал этот проект, руководствуясь принципами функциональности и архитектурного совершенства. Вилла предлагается без внутренней отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера. Недвижимость привлекает как семьи, так и инвесторов, рассматривающих стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду на рынке премиальной жилой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.6 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.7 км · 27 мин на машине
  • City Walk15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 558 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 279 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 812 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 61 163
Сумма кредита
AED 10 462 500
Переплата
AED 7 886 320
Итого за весь срок
AED 21 836 320

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 75 563
Доход в год
AED 906 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha Reserve Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65542006634
Реф объектаVS-160784
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMayas Al Sofi
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос