Разрешение на строительство виллы или 2 таунхаусов | Фриход — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Разрешение на строительство виллы или 2 таунхаусов | Фриход

Студия 0 ванных 5329 ft²

Описание

Участок земли на продажу в Ливане, Дубаиленд — премиальный фригольд для жилого строительства в динамично развивающемся районе. Площадь участка составляет 5 000 ft² (≈ 465 m²) с потенциалом застройки до 9 000 ft² (≈ 836 m²) с учётом полного подвала. Проект предполагает возможность строительства частного дома высотой G+2 с подземным гаражом и хозяйственными помещениями. Участок расположен в зоне Вади Аль-Сафа 2 на условиях фригольда, что обеспечивает полную независимость в развитии и управлении недвижимостью.

Планировка предусматривает максимальную гибкость в проектировании. Установленный отступ 3 метра со всех сторон позволяет реализовать архитектурные решения с высокой степенью застройки участка. Предусмотрена полная возможность строительства подвала с правом использования общих инженерных коммуникаций. Застройщики и инвесторы имеют возможность объединить несколько участков для создания таунхаусных комплексов или небольших жилых сообществ с общей инфраструктурой.

Участок находится в отличной транспортной доступности благодаря прямому выходу на дорогу Аль-Хайль. Расстояние до центра Дубая и торгового центра Dubai Mall составляет всего 15 минут езды. Район Ливан привлекает как инвесторов, так и застройщиков благодаря высокому потенциалу прироста стоимости и привлекательности для арендаторов в зрелой и развитой инфраструктурно части эмирата.

Проект предлагает гибкие условия разработки для различных категорий покупателей — от индивидуальных инвесторов и девелоперов до конечных пользователей, планирующих возведение собственного жилого комплекса. Ограниченное количество свободных участков в этой локации делает данное предложение особенно привлекательным в контексте долгосрочной инвестиционной стратегии и потенциала роста капитала в одном из наиболее востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.4 км · 25 мин на машине
  • City Walk15 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 530 016
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 181 201
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 90 600
VAT на комиссию (5%)AED 4 530
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 819 097

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 862
Сумма кредита
AED 3 397 512
Переплата
AED 2 560 943
Итого за весь срок
AED 7 090 959

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 538
Доход в год
AED 294 451
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Liwan Dubai Land

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65665000470
Реф объектаPS-135801
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос