Участки Liwan на продажу | Строительство 2 блоков — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Участки Liwan на продажу | Строительство 2 блоков

Студия 0 ванных 5655 ft²

Описание

Земельный участок под строительство таунхаусов в Ливане, Дубайленд, с одобренным проектом G+2. Участок площадью 5 655 ft² (≈ 525 м²) позволяет возвести два жилых таунхауса. Право собственности (фриход). Объект находится в стадии развития с гибкими условиями рассрочки.

Участок одобрен для строительства на два уровня плюс один технический этаж (G+2), что обеспечивает эффективное использование земли и максимальную архитектурную гибкость. Эта схема особенно привлекательна для девелоперов и инвесторов, стремящихся создать современные жилые единицы с оптимальным соотношением площади и стоимости.

Ливан расположена в одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая — Дубайленд. Участок обеспечивает удобный доступ к магистралям Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road, что гарантирует быструю связь с ключевыми деловыми и торговыми центрами Дубая. Расстояние до центра города — около 15 минут. Район спроектирован как полнофункциональное сообщество с развитой инфраструктурой, включающей образовательные, торговые и рекреационные объекты.

Земельные участки в Ливане представляют стратегическую возможность для инвесторов и девелоперов, нацеленных на быстрое развитие и продажу готовых резидентских единиц либо на долгосрочное получение дохода от сдачи в аренду. Растущий спрос на жилье в Дубайленде и ограниченное предложение таких участков с одобренными проектами создают благоприятные условия для прироста стоимости и потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.4 км · 25 мин на машине
  • City Walk15 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 806 691
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 192 268
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 96 134
VAT на комиссию (5%)AED 4 807
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 112 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 075
Сумма кредита
AED 3 605 018
Переплата
AED 2 717 355
Итого за весь срок
AED 7 524 046

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 036
Доход в год
AED 312 435
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Liwan Dubai Land

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65664399811
Реф объектаPS-133438
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерHossam Saadeldeen Abdelghany Hassaballah
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос