На продажу

Студия в Wavez Residence, Вади Аль Сафа 2

Эксклюзив | Просторная планировка | Вид на объекты

Студия 1 ванных 38 m²

Описание

fäm Properties представляет студию в продажу в Wavez Residence, Liwan — комфортное жилье с балконом и спокойным видом на территорию комплекса.

Современная отделка делает апартамент привлекательным для качественных арендаторов и обеспечивает конкурентную доходность от аренды.

Характеристики недвижимости: Студия 1 санузел Вид на территорию комплекса Балкон Встроенные шкафы Светлая гостиная-столовая Удобная планировка Выделенное парковочное место

Высокий потенциал доходности Подходит для собственного проживания и инвестиций

Инфраструктура: Температурный контроль в бассейне Полностью оборудованный спортзал Теннисные корты Детская игровая зона Благоустроенные сады Зона барбекю Охрана и видеонаблюдение 24/7 Крытая парковка Розничные магазины на территории

Транспортная доступность: Dubai Silicon Oasis — 5 минут на машине Dubai Academic City — 10 минут на машине Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — 3 минуты на машине Downtown Dubai — 15 минут на машине Dubai International Airport — 15 минут на машине

О районе: Liwan — хорошо развитый жилой район в составе Dubailand, известный доступными ценами и удобством. Благодаря близости к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road, жители получают быстрый доступ к основным точкам города. Район окружен школами, супермаркетами и развлекательными центрами — отличный выбор как для личного проживания, так и для инвесторов, ищущих стабильный спрос на аренду и твердую доходность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.4 км · 26 мин на машине
  • City Walk16 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 232 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 489 296
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 244 648
VAT на комиссию (5%)₽ 12 232
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 248 612

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 53 632
Сумма кредита
₽ 9 174 300
Переплата
₽ 6 915 313
Итого за весь срок
₽ 19 147 713

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 66 259
Доход в год
₽ 795 106
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Wavez Residence

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71270339323
Реф объектаAS-174866
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
BRN брокера97645
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос