Описание
Земельный участок в премиальном проекте Liwan Dubai Land расположен в динамично развивающемся микрорайоне Вади Аль Сафа 2. Участок площадью 5 329 кв.футов предоставляет инвесторам и девелоперам редкую возможность строительства с нулевой отметки на условиях полного свободного владения. Разрешённая высота здания — G+2 с полным подвалом — позволяет максимально эффективно использовать земельный потенциал. Это один из последних доступных участков в быстро раскупаемом проекте.
Участок рассчитан на гибкую архитектурную интерпретацию. Стандартные габариты 21 × 24 метра дают полную свободу для проектирования отдельной виллы или объединения нескольких участков в целях создания таунхаусного комплекса либо микроквартала. Минимальные отступы (3 метра со всех сторон) и разрешение на строительство общих подвальных помещений и общих сооружений при объединении участков существенно расширяют возможности комплексной застройки. Потенциал роста площади из-за подземного строительства ещё более значимо повышает инвестиционную привлекательность.
Локация в Вади Аль Сафа 2 обеспечивает стратегическую близость к ключевым районам Дубая. От участка всего 15 минут езды до центра города и Dubai Mall через прямой доступ на Al Khail Road. Микрорайон соседствует с Dubai Silicon Oasis, Academic City и Global Village, что гарантирует постоянный спрос на жилые и смешанные объекты. Район активно озеленён парками, имеет развитую школьную инфраструктуру и розничную сеть.
Проект Liwan Dubai Land ориентирован на инвесторов, стремящихся к быстрой перепродаже или долгосрочной капитализации, а также на девелоперов, готовых реализовать собственные концепции. Условия гибкой рассрочки делают участок доступным для широкого круга покупателей. Признанный фриhold-статус и стабильный спрос микрорайона создают благоприятную среду для потенциала доходности от аренды готовых объектов и их последующей реализации.
