Одобрено на 1 виллу или 2 таунхауса | G+2 — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Одобрено на 1 виллу или 2 таунхауса | G+2

Студия 0 ванных 5683 ft²

Описание

Земельный участок в проекте Liwan Dubai Land — редкая возможность приобрести фриход в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Участок площадью около 5 000 ft² (≈ 465 м²) с потенциалом застройки до 9 000 ft² включает полный подземный уровень. Проект расположен в сообществе Вади Аль Сафа 2 и предназначен для жилого использования. Высотность: цокольный этаж плюс 2 наземных уровня. Доступно всего 12 участков.

Участок представляет собой чистый лист для воплощения архитектурных идей — можно возвести виллу с полноценным подвалом, гаражом и жилыми комнатами на верхних этажах. Планировка гибкая, что позволяет адаптировать проект под индивидуальные требования владельца или инвестора. Фриход подразумевает полное право собственности без ограничений по сроку.

Liwan Dubai Land занимает стратегическое положение в быстро развивающемся районе с хорошо спланированной инфраструктурой. До центра Дубая и Dubai Mall — около 15 минут езды. Легкий доступ к дороге Аль Хаиль, близость к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивают удобное сообщение с Silicon Oasis, Academic City и Global Village. Район окружен парками, школами и торговыми центрами, что делает его привлекательным для семей и профессионалов.

Проект позиционируется как одна из наиболее доступных зон фригольда в Дубае с гибкими условиями рассрочки. Участок подходит для инвесторов, планирующих перепродажу, застройщиков под продажу, многопоколенческих семей и тех, кто рассматривает сдачу в аренду готового дома.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.4 км · 25 мин на машине
  • City Walk15 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 830 839
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 193 234
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 96 617
VAT на комиссию (5%)AED 4 831
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 138 271

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 180
Сумма кредита
AED 3 623 129
Переплата
AED 2 731 007
Итого за весь срок
AED 7 561 846

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 167
Доход в год
AED 314 005
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Liwan Dubai Land

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65664399805
Реф объектаPS-135819
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос