Приватный бассейн | Приватный бассейн | Люкс жилье — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Приватный бассейн | Приватный бассейн | Люкс жилье

2спальни 2 ванных 1209 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями и собственным бассейном в проекте Rome by SD в Вади аль-Сафа 3 — это воплощение современного роскошного образа жизни. Резиденция площадью 1 209 ft² (≈ 112 м²) находится на этапе строительства и предназначена для покупки. Объект полностью меблирован и готов к инвестированию или личному использованию.

Квартира спроектирована с открытой планировкой гостиной и столовой, которые заливает естественный свет через панорамные окна от пола до потолка. Современная кухня оснащена качественной техникой и отделкой премиум-класса. Обе спальни оборудованы встроенными шкафами, а две ванные комнаты выполнены с использованием дорогостоящих материалов. Главная особенность этого жилого пространства — приватный бассейн, создающий исключительную зону отдыха с видом на окрестности.

Проект Rome by SD расположен в живописном сообществе Вади аль-Сафа 3, которое характеризуется отличной транспортной доступностью и удобным расположением относительно ключевых узлов Дубая. От резиденции легко добраться до торговых центров, ресторанов, развлекательных заведений, образовательных учреждений и деловых районов города. Сообщество предлагает ухоженные ландшафтные зоны, спортивные объекты и семейно-ориентированную инфраструктуру.

Rome by SD — проект застройщика Samana, созданный с акцентом на современный дизайн и курортный стиль жизни. Девелопер предлагает гибкие условия оплаты для покупателей, что делает инвестицию более доступной. Архитектурное решение проекта сочетает элементы элегантности с функциональностью, создавая привлекательное пространство для семей и инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DXB14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 134 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 983
Доход в год
AED 107 800
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Rome by SD

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71675165260
Реф объектаAS-173492
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерSabina Melo Lima
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос