Ультра роскошная отделка | Престижный район — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Ультра роскошная отделка | Престижный район

4спальни 6 ванных 4941 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в проекте Wadi Villas by Arista, расположенном в Wadi Al Safa 3, предлагает идеальное сочетание роскоши и современного комфорта. Общая площадь составляет 4 941 ft² (≈ 459 м²). Объект находится на стадии off-plan с запланированной сдачей в четвёртом квартале 2026 года. Вилла предназначена для реализации как инвестиционного актива с высоким потенциалом в одном из самых востребованных районов Дубая.

Планировка включает четыре просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробными комнатами, шесть ванных комнат, что обеспечивает максимальный комфорт и приватность для всех членов семьи. Открытая кухня дополнена кладовой и винотекой, идеальной для гурманов. Дополнительные помещения включают кабинет, комнату для помощника по хозяйству, комнату водителя, прачечную и кладовую. Приватный сад и бассейн создают личный оазис отдыха. Вилла лишена мебели, что позволяет владельцу воплотить собственный дизайн-проект. Балкон с панорамным видом на парк подчёркивает серенадное окружение. Система умного дома обеспечивает современное управление инженерными системами.

Wadi Villas by Arista — гейтированное сообщество, расположенное в спокойном и в то же время хорошо связанном районе Дубая. Проект разработан с соблюдением принципов Васту, что способствует гармонии и позитивной энергетике. Наличие паркинга в гараже, системы безопасности и доступа для людей с ограниченными возможностями через лифт делают проект функциональным и удобным.

Девелопер предложил гибкие условия рассрочки для покупателей, что упрощает процесс приобретения. Вилла ориентирована на семьи и инвесторов, ищущих качественный объект недвижимости в развивающемся районе с сильным потенциалом роста стоимости и доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates25.4 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)26.2 км · 45 мин на машине
  • Dubai Mall27 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa27.2 км · 47 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah27.6 км · 47 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28 км · 48 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 14 088 600
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 563 544
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 281 772
VAT на комиссию (5%)AED 14 089
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 960 755

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 61 770
Сумма кредита
AED 10 566 450
Переплата
AED 7 964 674
Итого за весь срок
AED 22 053 274

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 63 281
Доход в год
AED 759 376
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Wadi Villas by Arista

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69590521361
Реф объектаVS-154900
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос