Вид на парк | Просторная | Идеальная планировка — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Вид на парк | Просторная | Идеальная планировка

4спальни 6 ванных 6560 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в проекте Opal Gardens, расположенном в Районе 11 Мохаммеда бин Рашида, предлагает редкую возможность владения независимым жилым пространством в престижной закрытой общине. Площадь виллы составляет 6 560 ft² (≈ 610 м²), дом готов к заселению в IV квартале 2026 года. На участке предусмотрены 6 ванных комнат, комната для прислуги, комната для водителя и двухместный гараж.

Планировка отличается функциональностью и простором. Два просторных гостиных пространства соединяются складывающимися дверями, которые открывают вид на задний сад и идеально подходят для организации мероприятий. Высокие окна от пола до потолка пропускают естественный свет по всему дому. Встроенный лифт обеспечивает удобство и доступность для всех жильцов. Частный бассейн, окруженный ухоженными садами, создает спокойную атмосферу для семей, ценящих уединение и природу. Вилла расположена в одном ряду, что позволяет минимизировать визуальный контакт с соседними домами.

Opal Gardens — это люкс-сообщество вилл и таунхаусов, разработанное Meydan Group вокруг кристально чистой лагуны и зелёных ландшафтов. Месторасположение у входа в общину обеспечивает удобный доступ, а близость к мечети и центру общины делает объект идеальным для семей. Район располагает парками, велодорожками и спортивными объектами, при этом сохраняя удобную связь с ключевыми районами Дубая.

Проект разработан с учётом современной архитектуры и благоустройства, сочетая просторные открытые пространства с приватностью за счёт зелёного пояса. Гибкие условия рассрочки делают инвестицию доступнее для широкого круга покупателей. Вилла ориентирована на семьи, ищущие комфортное и экологичное жилье в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • DIFC10.3 км · 18 мин на машине
  • City Walk10.8 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DXB13 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 899 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 396 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 198 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 516 649

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 43 406
Сумма кредита
AED 7 424 999
Переплата
AED 5 596 743
Итого за весь срок
AED 15 496 742

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 44 467
Доход в год
AED 533 610
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65449649400
Реф объектаVS-164438
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерTalal Alkatabi
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос