Оптимальная планировка | Просторные 2 комн. + комната для прислуги | Схема оплаты — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Оптимальная планировка | Просторные 2 комн. + комната для прислуги | Схема оплаты

2спальни 4 ванных 1722 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Lacina 2, Ghaf Woods — просторное жилое пространство площадью 1 722 ft² (≈ 160 m²) в престижном комплексе Majid Al Futtaim. Проект находится в стадии строительства и предназначен для покупателей, ищущих современное жилье в окружении природы. Планировка включает две отдельные спальни и четыре ванные комнаты, что обеспечивает максимальный комфорт для семьи или инвестора.

Интерьер квартиры выполнен в современном стиле с использованием натуральных материалов, отражающих концепцию лесного вдохновения. Открытые пространства гостиной и кухни позволяют эффективно использовать площадь, а большие окна обеспечивают естественное освещение и виды на лес и общую территорию комплекса. Спальни спроектированы как отдельные суиты с ванными комнатами, что гарантирует приватность и удобство каждого члена семьи.

Lacina 2 является частью масштабного мастер-плана Ghaf Woods — экологичного сообщества, спроектированного компанией Majid Al Futtaim с акцентом на устойчивое развитие и здоровый образ жизни. Расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам Дубая: всего 10 минут до велодорожки Al Qudra, 15 минут до Mall of the Emirates, 25 минут до Downtown Dubai и 30 минут до международного аэропорта. Комплекс находится в непосредственной близости от Global Village и элитных гольф-клубов.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей off-plan, что делает его привлекательным как для семей, так и для инвесторов, стремящихся войти в развивающееся зелёное сообщество с современной инфраструктурой и высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.7 км · 25 мин на машине
  • City Walk15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 089 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 123 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 61 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 090
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 291 239

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 548
Сумма кредита
AED 2 317 499
Переплата
AED 1 746 862
Итого за весь срок
AED 4 836 861

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 102
Доход в год
AED 145 230
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

Lacina Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71678358266
Реф объектаAS-158720
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAlaadin Ziban
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос