Просторная 2-комнатная | 1 219 кв. ft | Cilia Tower — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Просторная 2-комнатная | 1 219 кв. ft | Cilia Tower

2спальни 2 ванных 1219 ft²

Описание

Просторная двухспальная квартира в проекте Cilia Tower 9, расположенная в развивающемся сообществе Wadi Al Safa 4. Это off-plan предложение площадью 1 219 ft² (≈ 113 m²) с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и светлой гостиной с видом на территорию сообщества. Квартира поставляется без мебели, что дает покупателям полную свободу в оформлении пространства в соответствии с личными предпочтениями. Объект готов привлечь как конечных пользователей, так и инвесторов благодаря удачному расположению и просторной планировке.

Планировка предусматривает традиционное разделение зон: две отдельные спальни, две полноценные ванные комнаты и открытую зону гостиной с доступом к балкону. Светлый дизайн интерьера и качественная отделка создают комфортное пространство для современного образа жизни, а открытый вид на сообщество обеспечивает приватность без ощущения замкнутости.

Wadi Al Safa 4 — динамично развивающееся сообщество Дубая с удобным доступом к основным магистралям и торговым центрам. Район расположен в непосредственной близости к образовательным учреждениям, развлекательным объектам и бизнес-центрам, что делает его привлекательным для семей и профессионалов.

Проект разработан компанией Majid Al Futtaim — признанным застройщиком, известным качеством исполнения и внимательным подходом к дизайну комплексов. Off-plan статус позволяет новым владельцам получить квартиру с гибкими условиями оплаты и рассчитывать на потенциал доходности от аренды благодаря растущему спросу в этом районе.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.7 км · 25 мин на машине
  • City Walk15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 771 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 183
Доход в год
AED 122 200
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

Cilia Tower 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71617630443
Реф объектаAS-162613
Last Update25 апреля 2026 г.
БрокерMuhammed Yaman Alasfar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос