Угловая планировка | Вид на лес | Высокий этаж — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Вид на лес | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1256 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Capria West Building 7, расположенная в сообществе Wadi Al Safa 4. Площадь 1 256 ft² (≈ 117 m²) с панорамным видом на центральный лесной массив. Объект находится на стадии предпродажи с гибкими условиями рассрочки.

Апартамент спроектирован с открытой планировкой гостиной и столовой, которая напрямую выходит на приватный балкон. Полнопанорамные окна от пола до потолка максимизируют естественное освещение и обеспечивают беспрепятственный вид на лесную зону проекта, а не на соседние здания. Два полноценных санузла дополняют функциональное пространство. Отделка выполнена в минималистичном стиле, готовая основа позволит реализовать любые дизайнерские решения.

Capria встроена в экосистему Ghaf Woods и строится вокруг концепции лесного образа жизни, где доминантой является зелёное пространство с прогулочными дорожками. Сообщество расположено с удобным доступом к основным магистралям, что обеспечивает быструю связь со всеми ключевыми районами Дубая.

Проект разработан под концепцией wellness с акцентом на здоровый образ жизни — пространства спроектированы для семей и тех, кто ценит баланс между природой и современным городским комфортом. Структурированная система платежей делает приобретение доступным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих потенциал в растущем сегменте семейного жилья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.7 км · 25 мин на машине
  • City Walk15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 089 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 358
Доход в год
AED 136 300
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

Capria West Building 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71723983483
Реф объектаAS-170791
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерOla Mohamed Omar Khalil Abdelfatah
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос