На продажу

Квартира с 2 спальнями в Serra Building 6, Вади Аль Сафа 4

Самая большая 2br + Комната для прислуги | Вид на лес | Высокий спрос

2спальни 3 ванных 1673 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в Serra, Ghaf Woods — уникальном лесном сообществе Дубая, спроектированном компанией Majid Al Futtaim. Проект расположен в районе Wadi Al Safa 4. Площадь квартиры составляет 1 673 ft² (≈ 156 m²). Жилье готовится к сдаче в третьем квартале 2027 года и будет сдано без отделки, что позволит реализовать индивидуальный дизайн интерьера.

Просторная планировка включает две полноценные спальни, три ванные комнаты и отдельную служебную комнату, что делает эту резиденцию одной из самых объемных в своем классе. Живая зона и обеденное пространство объединены в просторный светлый объем с полноценной высотой потолков. Окна от пола до потолка гарантируют обильное естественное освещение и панорамные виды на лесную растительность. Просторный балкон дополняет жилое пространство, а отделка выполнена в современном люксовом стиле.

Ghaf Woods разработан с приоритетом на природу, зелень и оздоровление. Сообщество представляет собой спокойную среду, окруженную ландшафтными лесными зонами. Проект органично интегрирован в естественный ландшафт региона Дубая, обеспечивая резидентам полное единение с природой в условиях современного города.

Проект отличается гибкими условиями рассрочки (60/40), что упрощает процесс приобретения для российских покупателей. Недвижимость подходит как для семей, ищущих просторное жилье с природным окружением, так и для инвесторов, заинтересованных в быстрорастущем сегменте премиум-резиденций с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Можно с животными

В квартире

Умный дом Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 132 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 66 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 514 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 469
Сумма кредита
AED 2 475 000
Переплата
AED 1 865 581
Итого за весь срок
AED 5 165 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 925
Доход в год
AED 155 100
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

Serra Building 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71616925572
Реф объектаAS-182431
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос