На продажу

Квартира с 2 спальнями в Distrikt 4 at Ghaf Woods, Вади Аль Сафа 4

График платежей | Вид на город | Ограниченное количество | Комната для прислуги

2спальни 3 ванных 134 m² 1парковка

Описание

Квартира 2 спальни с комнатой для прислуги в проекте Distrikt at Ghaf Woods (Вади Аль Саффа 4) — современный жилой комплекс, разработанный компанией Majid Al Futtaim. Недвижимость площадью 1 444 ft² (≈ 134 m²) находится в премиальной экологичной общине, построенной на концепции гармонии между городским удобством и природой. Проект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2027 года. Квартира представлена в статусе off-plan и доступна без отделки.

Планировка включает две просторные спальни, три ванные комнаты и отдельную комнату для прислуги. Жилое пространство спроектировано с использованием современных архитектурных решений и экологичных материалов, отражающих лесную эстетику проекта. Каждое помещение оптимизировано для естественного освещения и циркуляции воздуха, поддерживая концепцию устойчивого развития.

Distrikt at Ghaf Woods расположен в районе, который характеризуется 20-процентным улучшением качества воздуха благодаря лесному массиву и естественной среде обитания. Община находится в удобной доступности от ключевых точек Дубая: до Даунтаун Дубай и международного аэропорта Al Maktoum — около 15 минут, до торгового центра Mall of the Emirates и Палм Джумейра — примерно 20 минут, до Dubai Marina — около 25 минут.

Проект разработан с использованием передовых технологий энергосбережения, систем переработки воды и устойчивого ландшафтного дизайна. Условия рассрочки предусматривают 10% авансового платежа, 50% в период строительства и 40% при передаче квартиры. Недвижимость ориентирована на покупателей, ценящих экологичный образ жизни, высокие стандарты комфорта и потенциал роста стоимости в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.2 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.8 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 64 416 280
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 576 651
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 288 326
VAT на комиссию (5%)₽ 64 416
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 639 943

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 282 428
Сумма кредита
₽ 48 312 210
Переплата
₽ 36 416 301
Итого за весь срок
₽ 100 832 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 252 297
Доход в год
₽ 3 027 565
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

Distrikt 4 at Ghaf Woods

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729704977
Реф объектаAS-162680
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос