На продажу

График платежей | Вид на город | Ограниченное количество | Комната для прислуги

2спальни 3 ванных 1443 ft² 1парковка

Описание

Квартира 2 спальни с комнатой для прислуги в проекте Distrikt at Ghaf Woods (Вади Аль Саффа 4) — современный жилой комплекс, разработанный компанией Majid Al Futtaim. Недвижимость площадью 1 444 ft² (≈ 134 m²) находится в премиальной экологичной общине, построенной на концепции гармонии между городским удобством и природой. Проект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2027 года. Квартира представлена в статусе off-plan и доступна без отделки.

Планировка включает две просторные спальни, три ванные комнаты и отдельную комнату для прислуги. Жилое пространство спроектировано с использованием современных архитектурных решений и экологичных материалов, отражающих лесную эстетику проекта. Каждое помещение оптимизировано для естественного освещения и циркуляции воздуха, поддерживая концепцию устойчивого развития.

Distrikt at Ghaf Woods расположен в районе, который характеризуется 20-процентным улучшением качества воздуха благодаря лесному массиву и естественной среде обитания. Община находится в удобной доступности от ключевых точек Дубая: до Даунтаун Дубай и международного аэропорта Al Maktoum — около 15 минут, до торгового центра Mall of the Emirates и Палм Джумейра — примерно 20 минут, до Dubai Marina — около 25 минут.

Проект разработан с использованием передовых технологий энергосбережения, систем переработки воды и устойчивого ландшафтного дизайна. Условия рассрочки предусматривают 10% авансового платежа, 50% в период строительства и 40% при передаче квартиры. Недвижимость ориентирована на покупателей, ценящих экологичный образ жизни, высокие стандарты комфорта и потенциал роста стоимости в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.2 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.8 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 791 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 111 640
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 820
VAT на комиссию (5%)AED 2 791
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 974 001

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 237
Сумма кредита
AED 2 093 250
Переплата
AED 1 577 829
Итого за весь срок
AED 4 368 829

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 931
Доход в год
AED 131 177
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

Distrikt 4 at Ghaf Woods

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729704977
Реф объектаAS-162680
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос