Ghaf Woods | Бассейн | Апартамент на продажу | Высокая доходность — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Ghaf Woods | Бассейн | Апартамент на продажу | Высокая доходность

2спальни 3 ванных 1349 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте California Residences, расположенном в сообществе Вади Аль Сафа 4. Объект предлагается в режиме off-plan, что открывает возможности гибких условий рассрочки платежей. Общая площадь квартиры составляет 1 349 ft² (≈ 125 m²), с тремя ванными комнатами. Планировка разработана с учётом комфорта семей, сочетая практичность и качественные отделочные материалы.

Жилое пространство организовано по принципу open-plan, что обеспечивает оптимальное использование площади и естественное освещение. Кухня полностью оснащена необходимым оборудованием. Две просторные спальни предоставляют достаточно личного пространства для членов семьи, а три ванные комнаты удовлетворяют потребности современного домохозяйства. Светлые интерьеры с качественными отделочными материалами создают приветливую атмосферу во всех помещениях.

Вади Аль Сафа 4 — семейно ориентированное сообщество, характеризующееся наличием соседней школы и развитой инфраструктурой для жизни. Местоположение обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, образовательным учреждениям и магистралям, что делает район привлекательным для семей, ценящих связанность с городской инфраструктурой.

Проект California Residences разработан с акцентом на практичность и качество жилья. Предусмотрена гибкая схема рассрочки платежей после передачи объекта, что облегчает планирование бюджета для покупателей. Архитектурное и функциональное решение квартиры отражает современный подход к семейному жилищу.

Данный объект представляет интерес для семей, ищущих удобное жилье с хорошей локацией и доступом к образовательным учреждениям, а также для инвесторов, рассматривающих недвижимость в развивающихся сообществах Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 879 169
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 167
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 583
VAT на комиссию (5%)AED 1 879
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 006 548

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 239
Сумма кредита
AED 1 409 377
Переплата
AED 1 062 346
Итого за весь срок
AED 2 941 515

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 360
Доход в год
AED 88 321
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765820822
Реф объектаAS-147785
Last Update25 апреля 2026 г.
БрокерAlaaeldin Hassan
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос