Современный | Отличное расположение | Охраняемое сообщество — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Современный | Отличное расположение | Охраняемое сообщество

2спальни 1 ванных 1159 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в California Residences, расположенная в закрытом комплексе California Village в Вади Аль Сафа 4, предлагает современный подход к жилому пространству с ориентацией на семьи и инвесторов. Площадь составляет 1 159 ft² (≈ 108 m²), планировка хорошо продумана, с видом на окружающие виллы. Квартира реализуется по off-plan схеме.

Помещение располагает одной ванной комнатой и открытыми планировками, созданными для комфортного проживания. Квартира поставляется без внутренней отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственную концепцию дизайна интерьера.

Комплекс California Residences входит в состав гейтированного сообщества California Village, окружённого благоустроенными территориями. Район позиционируется как семейный, с наличием школ и детских садов неподалёку. IMG Worlds of Adventure находится в нескольких минутах езды от проекта, что делает локацию привлекательной для семей с детьми.

Проект ориентирован на долгосрочное развитие сообщества с условиями гибкой рассрочки платежей для покупателей. Архитектурный подход отражает современные стандарты жилого строительства в Дубае, с акцентом на приватность, безопасность и качество жизни резидентов.

Для инвесторов квартира представляет потенциал доходности от аренды благодаря высокому спросу на жилые помещения в развивающихся районах города. Для конечных пользователей это надёжный выбор в безопасном семейном окружении с перспективой роста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 655 312
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 212
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 106
VAT на комиссию (5%)AED 1 655
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 769 035

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 258
Сумма кредита
AED 1 241 484
Переплата
AED 935 794
Итого за весь срок
AED 2 591 106

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 483
Доход в год
AED 77 800
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765832342
Реф объектаAS-148034
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерJulija Ostrovska
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос