Просторная 2-спальная | Вид на сообщество — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Просторная 2-спальная | Вид на сообщество

2спальни 2 ванных 1161 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте California Residences, расположенном в развивающемся районе Вади Аль Сафа 4, Дубай. Площадь составляет 1 161 ft² (≈ 108 m²). Объект находится на стадии строительства и предлагается на условиях гибкой рассрочки для покупателей, желающих инвестировать в перспективный жилой комплекс.

Квартира спроектирована с функциональной планировкой, включающей две отдельные спальни и две полные ванные комнаты. Кухня оборудована немецкой бытовой техникой, что обеспечивает современный стандарт оснащения. Помещение имеет вид на территорию сообщества, открывая панорамы развивающегося района. Типология позволяет эффективно разместить семью или использовать одну спальню под кабинет или гостевую комнату.

California Residences является частью масштабного развития Вади Аль Сафа 4 — динамичного района Дубая, который привлекает внимание инвесторов и резидентов благодаря доступности и стратегическому расположению. Комплекс обеспечивает удобный доступ к основным магистралям города, торговым центрам и развлекательным объектам.

Проект разработан с учётом современных стандартов архитектуры и планировки, предусматривая качественное завершение к определённому сроку. Условия рассрочки делают приобретение недвижимости более доступным для инвесторов, ищущих возможности развития портфеля недвижимости в растущем сегменте рынка Дубая. Объект представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью получения потенциального дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 639 572
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 583
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 791
VAT на комиссию (5%)AED 1 640
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 752 336

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 189
Сумма кредита
AED 1 229 679
Переплата
AED 926 895
Итого за весь срок
AED 2 566 467

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 422
Доход в год
AED 77 060
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765819478
Реф объектаAS-148067
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерAnna Sergeyevna Gaeva
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос