На продажу

Квартира с 2 спальнями в Cilia Tower 2, Вади Аль Сафа 4

Вид на лес и бассейн | Настоящая 2br | Вид на лес

2спальни 2 ванных 108 m²

Описание

Просторная двухспальная квартира в башне Cilia Tower 2, расположенная в комплексе Ghaf Woods от застройщика Majid Al Futtaim. Жилая площадь составляет 1 164 ft² (≈ 108 m²), включая просторный балкон с видом на озелененную территорию сообщества. Квартира готова к заселению и предлагается без отделки.

Планировка включает две спальни, две ванные комнаты и открытую гостиную–столовую. Кухня выполнена в современном стиле с функциональными шкафами для хранения. Балкон площадью 174 ft² (≈ 16 m²) служит продолжением жилого пространства, обращен к лесопарковой зоне или аквапарку комплекса. Внутренняя полезная площадь составляет примерно 990 ft² (≈ 92 m²).

Ghaf Woods — это инновационный жилой проект, задуманный вокруг концепции лесного образа жизни с обширной озеленением и интеграцией природы в городскую среду. Комплекс расположен в районе Wadi Al Safa 4 и объединяет современные интерьеры с просторными природными пространствами, включая лесные прогулочные дорожки и ландшафтные парки.

В стоимость входит одно парковочное место. Архитектурный концепт и общественные пространства отражают приверженность Majid Al Futtaim устойчивому развитию и качеству жизни жильцов. Квартира привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов, ищущих объекты в озеленённых и активно развивающихся районах Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.1 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • City Walk15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 53 084 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 123 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 061 680
VAT на комиссию (5%)₽ 53 084
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 592 160

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 232 743
Сумма кредита
₽ 39 813 000
Переплата
₽ 30 009 850
Итого за весь срок
₽ 83 093 850

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 207 912
Доход в год
₽ 2 494 948
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

Cilia Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71617604271
Реф объектаAS-184584
Last Update2 октября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос