Угловая планировка | Первый ряд | Самая большая планировка — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Первый ряд | Самая большая планировка

3спальни 3 ванных 3031 ft² 1парковка

Описание

Вилла с тремя спальнями в California Residences, Wadi Al Safa 4 — премиальный off-plan проект в одном из самых престижных жилых сообществ Дубая. Объект общей площадью 3 031 ft² (≈ 282 м²) предлагает идеальный баланс между современным комфортом и приватностью. Три просторные спальни и три полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи любого размера. Вилла продаётся в статусе off-plan, что гарантирует современные отделку и дизайн.

Планировка виллы включает служебную комнату для персонала, что добавляет функциональности. Единица предлагается без мебели, позволяя собственнику реализовать собственное видение интерьера. Частный сад и приватный бассейн создают личное убежище для релаксации, а балкон с видом на сообщество дополняет жилое пространство. Гараж и отдельное хранилище обеспечивают практичное хозяйство.

California Residences в Wadi Al Safa 4 — закрытое сообщество, спроектированное с ориентацией на качество жизни и безопасность. Локация обеспечивает быстрый доступ к основным деловым и торговым центрам Дубая, сохраняя при этом спокойную атмосферу жилого района.

Проект разработан компанией GFH Real Estate, известной своим вниманием к архитектурным деталям и инженерным решениям. Off-plan статус виллы означает, что покупатель получает возможность инвестировать на условиях гибкой рассрочки с предпроектной стоимостью.

Объект позиционируется для семей, ценящих приватность и современный дизайн, а также для инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост стоимости в одном из динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 90 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 787 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 730
Сумма кредита
AED 3 375 000
Переплата
AED 2 543 974
Итого за весь срок
AED 7 043 974

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 625
Доход в год
AED 211 500
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69516244856
Реф объектаVS-150750
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос