На продажу

Квартира с 3 спальнями в Capria East at Ghaf Woods Building 4, Вади Аль Сафа 4

Продается по цене опции | Вид на парк | Самая большая 3-комнатная с комнатой для прислуги

3спальни 3 ванных 189 m² 1парковка

Описание

Квартира с тремя спальнями в Capria East — одном из наиболее ожидаемых жилых проектов в Ghaf Woods, расположенном в Wadi Al Safa 4. Жилплощадь составляет 2 030 ft² (≈ 189 м²). Проект находится на стадии строительства. Планировка включает три спальни с ванными комнатами, дополнительную комнату для персонала и три ванные. Вид на зелёные зоны и бассейны комплекса. Два выделенных парковочных места в составе покупки.

Интерьер оформлен в современном стиле с открытой кухней, оснащённой встроенной белой техникой. Жилые помещения имеют встроенные гардеробные и вместительные walk-in closets. Каждая спальня — с собственной ванной комнатой. Частный балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Высокие потолки и естественное освещение создают светлую, просторную атмосферу.

Capria East входит в состав Ghaf Woods — экологичного жилого района, спроектированного группой Majid Al Futtaim. Сообщество отличается ландшафтным дизайном, вдохновлённым природой, и современной инфраструктурой. Район обеспечивает легкий доступ к центральным районам Дубая, включая Даунтаун Дубай и бизнес-центры эмирата.

Проект создан с ориентацией на устойчивый образ жизни: архитектура гармонирует с природным окружением, а планировка предусматривает максимум зелени и открытых пространств. Условия рассрочки позволяют гибко распределить платежи на этапе строительства, включая возможность передачи прав собственности на определённом этапе оплаты.

Объект представляет интерес как для семей, стремящихся к комфортному проживанию в экологичной среде, так и для инвесторов, ценящих потенциал доходности от краткосрочной аренды в формате holiday homes.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.7 км · 25 мин на машине
  • City Walk15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 97 559 160
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 902 366
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 951 183
VAT на комиссию (5%)₽ 97 559
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 804 539

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 427 741
Сумма кредита
₽ 73 169 370
Переплата
₽ 55 152 885
Итого за весь срок
₽ 152 712 045

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 382 107
Доход в год
₽ 4 585 281
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

Capria East at Ghaf Woods Building 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71731879264
Реф объектаAS-162589
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос