Эксклюзив | 1 спальня с бассейном | Высокий этаж | Балкон — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Эксклюзив | 1 спальня с бассейном | Высокий этаж | Балкон

1спальни 2 ванных 806 ft²

Описание

Современная квартира с одной спальней в проекте Samana Ivy Gardens 2 в комплексе Dubai Land Residence, расположенном в сообществе Вади Аль-Сафа 5. Объект предлагается на этапе pre-completion с возможностью гибких условий рассрочки. Площадь составляет 806 ft² (≈ 75 м²). Квартира расположена на высоком этаже и оснащена двумя ванными комнатами.

Квартира спроектирована в современном стиле с высокоуровневыми отделочными материалами. Кухня оборудована премиальной немецкой техникой и встроенной мебелью. Из квартиры открывается доступ на приватный балкон и к личному пулу — редкое преимущество в жилом комплексе. Планировка обеспечивает удобство проживания и максимальное использование пространства.

Samana Ivy Gardens 2 — современное сообщество, спроектированное с ориентацией на комфортный образ жизни резидентов. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам Дубая: 12 минут до Plantation Equestrian and Polo Club, 17 минут до IMG Worlds of Adventure, 18 минут до Dubai Outlet Mall. До Burj Khalifa и Downtown Dubai — 23 минуты, до Jebel Ali Racecourse — 28 минут. Palm Jumeirah находится в 30 минутах, Mall of the Emirates — в 34 минутах.

Проект развивается компанией Samana Developers с ориентацией на премиальный сегмент рынка. Архитектура и дизайн отличаются современным подходом и вниманием к деталям. Условия рассрочки делают объект доступным для широкой категории покупателей. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря расположению в активно развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.6 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 059 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 396
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 21 198
VAT на комиссию (5%)AED 1 060
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 137 304

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 647
Сумма кредита
AED 794 925
Переплата
AED 599 191
Итого за весь срок
AED 1 659 091

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 743
Доход в год
AED 56 917
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Samana Ivy Gardens 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618184845
Реф объектаAS-134417
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAlaadin Ziban
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос