Большая планировка | Семейный район — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Большая планировка | Семейный район

1спальни 2 ванных 827 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в J One Building, расположенная в Вади Аль Сафа 5 (Dubailand), готова к заселению. Недвижимость площадью 827 ft² (≈ 77 m²) предлагает современный уровень комфорта с премиум отделкой и стратегическое расположение в быстро развивающемся микрорайоне. Два санузла и продуманная планировка делают эту квартиру привлекательной для инвесторов и первых покупателей жилья.

Квартира оформлена в современном стиле с открытыми пространствами, функциональной кухней и спальней с ванной комнатой. Второй санузел обслуживает общую зону, обеспечивая удобство для жильцов и гостей. Отделка использует качественные материалы, а пространство оптимизировано для максимального комфорта.

J One Building находится в одном из самых динамичных районов Дубая. Global Village и IMG Worlds of Adventure расположены в 10 минутах езды, обеспечивая доступ к мировым развлечениям. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся примерно в 15–20 минутах, что позволяет легко достигать деловых и культурных центров города. Dubai Silicon Oasis — крупный технологический и бизнес-парк — находится всего в нескольких минутах. Прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66) обеспечивает быстрое сообщение по городу. Рядом также находятся ведущие школы, включая GEMS Winchester и Dunecrest American School.

Комплекс известен архитектурной выразительностью и полным набором удобств для жильцов: современный фитнес-центр, температурный контроль бассейна, круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения, паркинг и озеленённые зоны отдыха. Лобби с консьержем приветствует жильцов и гостей. Эта квартира подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования в быстроразвивающийся район с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.7 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa15 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16 км · 27 мин на машине
  • DIFC16.1 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.7 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 966 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 028
Доход в год
AED 48 330
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

J One Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71316553192
Реф объектаAS-168994
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерBashar Saker
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос