Большая планировка | Скорая сдача | Только для покупателей за наличные — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Большая планировка | Скорая сдача | Только для покупателей за наличные

1спальни 2 ванных 759 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте Time 2, расположенном в районе Вади Аль Саффа 5, Дубай. Площадь составляет 759 ft² (≈ 71 м²). Объект находится на стадии off-plan с запланированной сдачей в июле. Квартира идеально подходит как для инвесторов, так и для конечных пользователей, предлагая современный уровень комфорта в новом развитии.

Планировка квартиры тщательно продумана с учётом удобства проживания. Два полноценных санузла обеспечивают комфорт для всех обитателей. Балкон ориентирован на зелёную территорию комплекса, обеспечивая спокойные видовые характеристики. Жилище поставляется в необустроенном виде, что позволяет собственнику осуществить индивидуальную отделку согласно личным предпочтениям. Система умного дома интегрирована в инженерные решения квартиры, обеспечивая максимальный контроль над климатом и безопасностью.

Time 2 — современный жилой комплекс, разработанный компанией Time Properties. Комплекс расположен в развивающемся районе Вади Аль Саффа 5, обладающем хорошей транспортной доступностью и близостью к основным торговым и деловым центрам Дубая. Резидентам доступны общие объекты инфраструктуры, включая фитнес-центр и бассейн. Безопасность обеспечивается круглосуточным охранным обслуживанием и контролируемым доступом через лобби здания.

Проект предусматривает парковочные места и гаражные боксы, что обеспечивает удобство и защиту автотранспорта. Условия приобретения предполагают гибкие схемы рассрочки платежей, что делает инвестицию более доступной. Объект представляет интерес для инвесторов, ищущих возможности развития портфеля недвижимости в Дубае, а также для семей, стремящихся приобрести собственное жилище в новом комплексе с современными удобствами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 861 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 600 000
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 580
Доход в год
AED 42 960
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Time 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71469498192
Реф объектаAS-172818
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос