Freehold | Private Pool | Ho Q2 2026 — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Freehold | Private Pool | Ho Q2 2026

2спальни 2 ванных 1001 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в off-plan проекте Samana Ivy Gardens, расположенном в Wadi Al Safa 5. Площадь 1 001 ft² (≈ 93 m²), 4-й этаж, готов к заселению в Q2 2026. Тип собственности — фригольд. Современный жилой комплекс сочетает городское удобство с природными ландшафтами и создан для тех, кто ценит качество жизни и экологичность среды.

Планировка квартиры предусматривает две полноценные спальни и две ванные комнаты. Открытая концепция гостиной и кухни обеспечивает функциональность и светлоту пространства. Квартира поставляется без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Балконный доступ обеспечивает естественное освещение и вентиляцию основных помещений.

Samana Ivy Gardens — это 14-этажный жилой комплекс, спроектированный как замкнутое сообщество с приоритетом на комфорт резидентов. Локация обеспечивает удобный доступ к крупным автомагистралям, школам, торговым центрам и медицинским учреждениям. До Даунтаун Дубай — около 25 минут езды. Wadi Al Safa 5 представляет собой развивающийся жилой район с инфраструктурой для семей и профессионалов.

Проект разработан компанией Samana Developers и предлагает гибкие условия рассрочки на этапе строительства. Сдача запланирована на второй квартал 2026 года, что дает инвесторам время для планирования. Архитектура комплекса ориентирована на интеграцию озеленения и современного жилого дизайна, создавая привлекательную среду обитания.

Недвижимость интересна как для семей, так и для инвесторов, ищущих возможности роста стоимости на развивающемся рынке Wadi Al Safa. Квартира подходит для долгосрочного проживания и демонстрирует потенциал доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.6 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 306 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 240
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 120
VAT на комиссию (5%)AED 1 306
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 398 416

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 726
Сумма кредита
AED 979 500
Переплата
AED 738 318
Итого за весь срок
AED 2 044 318

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 844
Доход в год
AED 70 132
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Samana Ivy Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71505488270
Реф объектаAS-165432
Last Update7 апреля 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос