Высокий этаж | Премиальное расположение | Просторная — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Премиальное расположение | Просторная

2спальни 2 ванных 1063 ft²

Описание

Просторная двухкомнатная квартира в Skycourts Tower A, расположенная в динамичной общине Wadi Al Safa 5 в Dubailand, готова к заселению. Квартира площадью 1 063 ft² (≈ 99 m²) с двумя спальнями и двумя ванными комнатами идеально подходит для профессионалов, пар и небольших семей, ищущих комфортное современное жилище в развивающемся районе Дубая.

Открытая планировка квартиры максимально использует пространство и естественное освещение. Кухня плавно переходит в гостиную, которая выходит на приватный балкон — идеальное место для отдыха или приёма гостей. Спальни просторные, обе с встроенными шкафами-купе. Ванные комнаты оснащены качественной сантехникой. Квартира сдаётся без отделки, что позволит воплотить вашу собственную концепцию дизайна интерьера.

Skycourts Tower A — один из наиболее востребованных жилых комплексов в районе, расположенный в непосредственной близости к основным транспортным артериям. До Academic City и Dubai Silicon Oasis — 10 минут езды, до Downtown Dubai и Dubai Mall — 15 минут, до аэропорта DXB — 25 минут. Прямой доступ к дорогам Emirates Road (E611) и Al Ain Road обеспечивает удобное передвижение по городу. Поблизости находятся школы, медицинские центры и общественные парки.

Комплекс предоставляет полный спектр услуг: открытый бассейн, современный фитнес-центр, благоустроенный двор с детской площадкой, круглосуточный консьерж и охрана, парковка для жильцов и гостей. Это свойство привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, стремящихся получить доход от сдачи в аренду в стабильном районе с постоянным спросом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.3 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.3 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.9 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DXB18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 251
Доход в год
AED 51 015
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Skycourts Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128924600
Реф объектаAS-168672
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерRANA MOUSTAFA SAYED HAMMAD
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос