Высокий этаж | Скоро передача | План платежей — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Скоро передача | План платежей

2спальни 2 ванных 1042 ft² 1парковка

Описание

Современная квартира с двумя спальнями в комплексе Time 2, расположенном в районе Вади Аль Саффа 5, предлагается к продаже. Площадь 1 042 ft² (≈ 97 м²) включает две спальни, две ванные комнаты и спланирована по принципу открытой планировки. Объект представляет собой off-plan проект, готовый к заселению согласно графику сдачи девелопера.

Жилое пространство отличается светлым дизайном и качественной отделкой в современном стиле. Открытая планировка гостиной и кухни создаёт ощущение простора и удобства для повседневной жизни. Две полноценные спальни обеспечивают достаточно места для семьи или возможность организовать домашний офис. Квартира поставляется без отделки, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Комплекс Time 2 расположен в быстро развивающемся микрорайоне с хорошей транспортной доступностью. Район предлагает удобный доступ к основным дорогам, учебным заведениям и торговым центрам. Среда обитания характеризуется спокойной атмосферой и ухоженной придомовой территорией, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит баланс между активной городской жизнью и комфортом.

Проект разработан с ориентацией на современного жителя, нуждающегося в надёжном жилье с низкими затратами на содержание. Девелопер предусмотрел гибкие условия рассрочки для упрощения процесса покупки. Объект представляет интерес как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье в хорошо организованном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 020 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 251
Доход в год
AED 51 015
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Time 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71469518457
Реф объектаAS-169011
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос