Свободна | Просторная планировка | Семейный микрорайон — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Свободна | Просторная планировка | Семейный микрорайон

2спальни 2 ванных 1159 ft² 1парковка

Описание

Квартира из двух спален в башне Durar, расположенная в районе Вади Аль-Сафа 5, предлагается на этапе завершения строительства. Общая площадь составляет 1 159 ft² (≈ 108 m²). Два санузла обеспечивают удобство для семей и инвесторов. Объект готов к заселению и представляет собой привлекательный вариант как для личного проживания, так и для получения дохода от сдачи в аренду.

Планировка предусматривает открытую гостиную и столовую, наполненные естественным светом, а также функциональную кухню. Спальни расположены отдельно, обеспечивая приватность и удобство. Просторная планировка и современные отделочные материалы создают благоустроенное жилое пространство с качественным ремонтом и поддержкой в надлежащем состоянии.

Башня Durar занимает стратегическое положение с отличной транспортной связью по всему Дубаю. Район обеспечивает быстрый доступ к Dubai Silicon Oasis, Academic City, Nad Al Sheba и Meydan. Прямая связь через Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road позволяет легко добраться до деловых центров и ключевых мест отдыха. На территории и в окрестностях находятся торговые центры, ресторан и кафе.

Район Вади Аль-Сафа 5 активно развивается благодаря доступности, близости к школам, супермаркетам, медицинским учреждениям и социальным объектам. Это делает объект привлекательным для покупателей, ищущих долгосрочную стоимость и потенциал доходности от аренды. Гибкие условия рассрочки делают приобретение еще более доступным.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 339 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 594
Доход в год
AED 67 125
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Durar - 1B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7111190789
Реф объектаAS-169463
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерHossam Abdelaal Bashier Abdelaal Elsakran
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос