На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Joy at Arabian Ranches 3, Вади Аль Сафа 5

Приватный сад | Просторная планировка | Средний модуль

3спальни 4 ванных 1389 ft²

Описание

Вилла с 3 спальнями в проекте Joy at Arabian Ranches III от застройщика Emaar, расположенная в закрытом сообществе Wadi Al Safa 5. Недвижимость готова к заселению и представляет собой идеальный выбор для семей, ищущих современное жилье в престижном районе Дубая. Площадь виллы составляет 1 389 ft² (≈ 129 m²) с 4 ванными комнатами, что обеспечивает удобство для всех членов семьи.

Планировка виллы включает три просторные спальни с встроенными шкафами, четыре современные ванные комнаты, большую гостиную и столовую в едином пространстве, а также отдельную семейную гостиную. Кухня выполнена в современном стиле, окна от пола до потолка пропускают максимум естественного света. На территории виллы предусмотрены комната для прислуги, просторная терраса, частный сад и крытое парковочное место. Отделка и материалы соответствуют современным стандартам качества.

Сообщество Wadi Al Safa 5 в составе Arabian Ranches III спроектировано как закрытая резиденция с озеленением и открытыми пространствами. От виллы удобно добраться до Emirates Road, Global Village находится в непосредственной близости, Dubai Hills Estate — на расстоянии нескольких минут. Расстояние до центра города и Dubai International Airport также доступно в разумное время в пути.

Проект возведен Emaar Properties и отличается вниманием к деталям архитектуры и ландшафтного дизайна. Сообщество создано для семейного образа жизни с акцентом на спокойную атмосферу и связанность с основными точками Дубая. Вилла предоставляется в состоянии без отделки салона, что позволит владельцу воплотить собственные идеи дизайна интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 249 999
Переплата
AED 1 695 982
Итого за весь срок
AED 4 695 981

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 425
Доход в год
AED 161 100
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Joy at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69250325770
Реф объектаVS-182947
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерFatima Slaiby
BRN брокера48291
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос