На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Anya at Arabian Ranches 3, Вади Аль Сафа 5

Васту | Рядом с удобствами | Скоро передача

3спальни 4 ванных 145 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями + комната для служащей в проекте Anya (Arabian Ranches 3) от Emaar, расположенный в общине Вади Аль-Сафа 5. Объект спроектирован в соответствии с принципами Васту, предлагает удобный доступ к входу кластера и находится в непосредственной близости от объектов инфраструктуры сообщества. Общая площадь — 1 559 ft² (≈ 145 м²). Таунхаус находится на стадии строительства с планируемой сдачей в октябре 2026 года. Объект предлагается без мебели.

Первый этаж включает просторную гостиную, столовую, кухню, комнату для служащей, санузел и прямой выход в приватный сад. Второй этаж содержит три спальни, главную спальню с гардеробной и несколько балконов. Планировка оптимизирована для естественного освещения и функциональности повседневного быта. Наличие гардеробной в главной спальне, множественных балконов и приватного сада подтверждено официальными планами.

Anya входит в состав Arabian Ranches 3 — одного из перспективных жилых комплексов Дубая с развитой инфраструктурой. Сообщество предусматривает благоустроенные зелёные зоны, детские площадки, спортивные объекты и дорожки для активного отдыха. Таунхаус расположен удобно относительно входа кластера и основных объектов общины.

Объект разработан компанией Emaar как часть нового поколения таунхаусных сообществ Arabian Ranches 3. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов. Таунхаус ориентирован как на конечных пользователей, ценящих практичное и функциональное жилье семейного формата, так и на инвесторов, заинтересованных в экспозиции перспективного объекта до момента сдачи в эксплуатацию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.1 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 68 086 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 723 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 361 720
VAT на комиссию (5%)₽ 68 086
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 72 509 282

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 298 518
Сумма кредита
₽ 51 064 500
Переплата
₽ 38 490 895
Итого за весь срок
₽ 106 576 895

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 304 685
Доход в год
₽ 3 656 218
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Anya at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69470686711
Реф объектаVS-183030
Last Update6 ноября 2026 г.
БрокерMohammad Hatem Hasan Abuidad
BRN брокера99248
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос