Угловая планировка | Улучшенная отделка | Цена к обсуждению — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Улучшенная отделка | Цена к обсуждению

4спальни 5 ванных 2430 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в сообществе Joy проекта Arabian Ranches 3, расположенный в Вади Аль Сафа 5. Недвижимость готова к заселению, площадью 2 637 ft² (≈ 245 м²), предлагается без мебели. Жилье идеально подходит для семей, ищущих просторное и современное жилье в развитом районе Дубая.

Таунхаус отличается современным дизайном с большими окнами, пропускающими обилие естественного света в помещения. Планировка включает открытую гостиную, которая плавно переходит в приватный сад — идеальное пространство для отдыха и встреч с гостями. Каждая спальня оснащена встроенными шкафами для хранения, а главная спальня располагает люксовой ванной комнатой. Пять полностью оборудованных ванных комнат и две парковочные места дополняют функциональность объекта.

Сообщество Joy входит в состав Arabian Ranches 3 и предлагает активный образ жизни с общим бассейном, детской площадкой и ухоженными садами. Район удобно расположен рядом с супермаркетом и торговыми центрами, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Хорошая транспортная доступность позволяет легко добраться до основных районов Дубая.

Arabian Ranches 3 — развитое сообщество, сочетающее жилой комфорт с современной инфраструктурой. Таунхаус станет отличным выбором для семей, ценящих пространство, качество отделки и близость к ключевым объектам города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 184 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 92 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 892 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 168
Сумма кредита
AED 3 450 000
Переплата
AED 2 600 507
Итого за весь срок
AED 7 200 507

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 585
Доход в год
AED 247 020
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Joy at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69250296747
Реф объектаVS-172553
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерFarai Masawi
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос