Премиальный угловой участок | Premium Iris 4-спальня — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Премиальный угловой участок | Premium Iris 4-спальня

4спальни 4 ванных 2682 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте May на территории Arabian Ranches 3 — престижное семейное жилище в одном из самых востребованных районов Дубая. Угловой участок в первом ряду обеспечивает исключительную приватность, обилие естественного света и просторную придомовую территорию. Общая площадь застройки составляет 2 452 ft² (≈ 228 m²) на участке площадью 2 682 ft² (≈ 249 m²). Проект находится на стадии реализации.

Планировка дома сочетает современную архитектуру с функциональностью семейного жилья. Открытая гостиная, столовая и кухня образуют единое пространство, идеальное как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом. На втором этаже расположены четыре спальни, включая просторный мастер-люкс с отдельным балконом, гардеробной и ванной комнатой. В доме четыре полные ванные комнаты.

May — один из новейших и наиболее желаемых районов Arabian Ranches 3, где сосредоточены зелёные парки, детские площадки, спортивные объекты, дорожки для велосипедов и пешеходов. Сообщество ориентировано на семейный образ жизни с отличной транспортной доступностью до школ, торговых центров и ключевых районов города.

Проект разработан с учётом потребностей современных семей, предусматривая гибкие условия рассрочки для покупателей. Данный таунхаус представляет интерес как для конечных пользователей, ищущих качественное семейное жилище, так и для инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14 км · 24 мин на машине
  • Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.9 км · 27 мин на машине
  • City Walk16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 164 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 82 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 362 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 976
Сумма кредита
AED 3 075 000
Переплата
AED 2 317 843
Итого за весь срок
AED 6 417 843

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 348
Доход в год
AED 220 170
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

May at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69497045702
Реф объектаVS-174001
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Soliman Emam Elsaghir
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос