Первый ряд | Вид на парк | Угловая вилла — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Первый ряд | Вид на парк | Угловая вилла

4спальни 5 ванных 2682 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте May в составе Arabian Ranches III — один из лучших по расположению домов кластера. Объект идеален для покупателей, ценящих приватность, спокойствие и близость инфраструктуры. Квартира занимает площадь 2 682 ft² (≈ 249 m²), имеет 5 санузлов и комнату для обслуживающего персонала. Таунхаус предлагается в off-plan статусе с гибкими условиями рассрочки.

Угловой дом расположен в центре кластера, неподалеку от бассейна и парка, что редко встречается в современных жилых комплексах. Просторная планировка с четырьмя спальнями и служебным помещением обеспечивает практичное разделение зон. Естественное освещение и увеличенный участок угольного положения повышают приватность и функциональность наружного пространства — элементы, консистентно привлекающие наибольший интерес конечных пользователей.

May — один из наиболее востребованных кластеров Arabian Ranches III. Сообщество известно своей низкой плотностью застройки и уникальным внутренним позиционированием домов. Проект находится вдали от магистралей, но обеспечивает удобный доступ к школам, розничной торговле и крупным транспортным развязкам. Территория включает озелененные парки, пешеходные дорожки, общественные бассейны и детские площадки.

Таунхаус разработан компанией Emaar в рамках развития Arabian Ranches III — одного из самых престижных резидентальных проектов Дубая. Гейтед кластер ориентирован на семьи, ищущие сбалансированный образ жизни, сочетающий приватность, комфорт и долгосрочную ценность. Объект привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов благодаря хорошему потенциалу доходности от аренды и крепкому спросу на вторичном рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14 км · 24 мин на машине
  • Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.9 км · 27 мин на машине
  • City Walk16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 200 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 100 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 317 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 922
Сумма кредита
AED 3 750 000
Переплата
AED 2 826 638
Итого за весь срок
AED 7 826 638

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 375
Доход в год
AED 268 500
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

May at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69497033922
Реф объектаVS-174008
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос