4-спальная полувиллаграфия | Вид на поле для поло — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

4-спальная полувиллаграфия | Вид на поле для поло

4спальни 4 ванных 3763 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в престижном Al Habtoor Polo Resort & Club — одном из самых эксклюзивных закрытых сообществ Дубая, расположена в районе Вади Аль Сафа 5. Полуотдельная архитектура обеспечивает оптимальный баланс приватности и открытости, с панорамным видом на поля для поло. Общая площадь составляет 3 763 ft² (≈ 350 m²). Четыре спальни с четырьмя ванными комнатами, включая мастер-спальню с отдельной ванной. Вилла представляет собой редкую возможность для семей и конечных пользователей, стремящихся к утончённому образу жизни в окружении зелени и открытого пространства.

Планировка отличается просторными гостиной и столовой с ярким естественным освещением. Благодаря панорамным окнам создаётся беспрепятственный вид на зелёные поля. Полностью оборудованная кухня, встроенные гардеробы в спальнях, комната для прислуги и прачечная обеспечивают полную функциональность. Приватный сад с видом на поля для поло, крытая парковка, балкон и терраса дополняют композицию. Центральная система кондиционирования поддерживает комфортный климат. Архитектура создаёт безупречное слияние внутреннего и внешнего пространства.

Al Habtoor Polo Resort & Club — это закрытое сообщество международного уровня с международными стандартами конной инфраструктуры, включая профессиональные школы верховой езды и тренировочные арены. Территория оснащена спортивными объектами высокого класса и зонами отдыха с ландшафтным дизайном. Круглосуточная охрана, ресторан и курортные услуги в пределах сообщества создают эксклюзивную среду.

Проект разработан Al Habtoor Group. Предлагается гибкая схема рассрочки на этапе освоения. Вилла идеальна для инвесторов и семей, ценящих конную культуру и премиальный уровень жизни на фоне уникального курортного окружения Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 240 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 120 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 378 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 307
Сумма кредита
AED 4 500 000
Переплата
AED 3 391 966
Итого за весь срок
AED 9 391 966

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 850
Доход в год
AED 322 200
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Al Habtoor Polo Resort & Club

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65727399612
Реф объектаVS-159188
Last Update7 июня 2026 г.
БрокерSohrab Behmardi
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос