Специалист по недвижимости | Новостройка | Свободна | Под ключ — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Специалист по недвижимости | Новостройка | Свободна | Под ключ

4спальни 6 ванных 4197 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в проекте June на территории Arabian Ranches 3, расположенная в сообществе Вади Аль Саффа 5. Площадь 4 197 ft² (≈ 390 m²). Вилла готова к заселению и предлагается в продажу. Дом отличается светлой планировкой с обилием естественного света, идеально подходит для семей, ищущих качественное жилье в одном из самых популярных на сегодня направлений Дубая для проживания в виллах.

Внутренняя планировка включает 4 спальни, семейную комнату, служебное помещение и 6 ванных комнат. Просторные окна и открытая планировка создают ощущение света и воздуха во всех жилых зонах, обеспечивая гармоничный баланс между общественными пространствами и приватными зонами отдыха. Южный фасад виллы дополнен садом, который организует владелец, а на верхнем этаже расположена терраса с открытыми видами — редкое дополнительное внешнее пространство, добавляющее уникальности объекту.

Вилла занимает привилегированную позицию в непосредственной близости от основных удобств и инфраструктуры сообщества. Arabian Ranches 3 — это современный комплекс, сочетающий минималистичный дизайн, озеленённые пространства и семейный образ жизни, что делает его одним из наиболее востребованных жилых районов Дубая. Расположение обеспечивает удобный доступ к магазинам, школам, паркам и другим социальным объектам без необходимости дальних переездов.

Объект представляет интерес как для семей, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от аренды в премиальном сегменте рынка. Вилла сдаётся без мебели и требует завершения отделочных работ в соответствии с личными предпочтениями владельца.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 260 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 130 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 908 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 499
Сумма кредита
AED 4 875 000
Переплата
AED 3 674 629
Итого за весь срок
AED 10 174 629

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 088
Доход в год
AED 349 050
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

June at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69376309500
Реф объектаVS-163583
Last Update22 мая 2026 г.
БрокерDania Allawi
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос