Первоклассное место проживания | 4 спальни | Готово к заселению — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Первоклассное место проживания | 4 спальни | Готово к заселению

4спальни 4 ванных 3785 ft² 2парковки

Описание

Просторная вилла с четырьмя спальнями в проекте Raya at Arabian Ranches III — премиальной комплексной застройке от Emaar Properties. Этот элегантный дом площадью 3 786 ft² (≈ 352 m²) готов к заселению и предназначен для семей, ценящих комфорт, стиль и современный образ жизни в спокойном, но хорошо связанном с городом месте.

Вилла спроектирована с открытой планировкой. Современная кухня интегрирована в просторную гостиную и столовую, создавая единое пространство для семейного времяпрепровождения. Четыре спальни обеспечивают достаточно места для разросшейся семьи, в том числе дополнительная комната для персонала. Дом располагает четырьмя ванными комнатами, встроенными гардеробами и выходом на приватный сад с балконом. Закрытое парковочное место дополняет функциональность объекта.

Вилла расположена в Wadi Al Safa 5, закрытом гейтированном сообществе, входящем в состав проекта Raya. Комплекс стратегически связан с дорогой Emirates Road, что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым районам Дубая. Школы, торговые центры, рестораны и развлекательные объекты находятся в непосредственной близости от проекта.

Raya at Arabian Ranches III — это завершённый жилой комплекс, созданный Emaar Properties. Сообщество сочетает семейную ориентированность с премиальным уровнем благоустройства и предлагает жителям безопасность, зелёные пространства и доступ ко всему необходимому для качественной жизни. Вилла без внутренней отделки позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 847 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 125 000
Переплата
AED 3 109 302
Итого за весь срок
AED 8 609 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 613
Доход в год
AED 295 350
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Raya at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69443759656
Реф объектаVS-171650
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMontajab Hasan
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос