Первый ряд | Угловая планировка | Зелёная зона — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Первый ряд | Угловая планировка | Зелёная зона

4спальни 4 ванных 2482 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами в проекте Anya 2 at Arabian Ranches 3 расположена в сообществе Wadi Al Safa 5. Общая площадь застройки составляет 2 482 ft² (≈ 231 м²), площадь участка — аналогично. Объект предлагается без отделки и находится на стадии off-plan разработки с гибкими условиями рассрочки платежей.

Планировка включает 4 спальни, 4 ванные комнаты и служебное помещение. Открытая кухня интегрирована в жилую зону, обеспечивая функциональность и светлоту интерьера. Балкон дополняет внутреннее пространство и расширяет возможности для отдыха. К вилле прилагаются 2 парковочных места.

Arabian Ranches 3 — престижное закрытое сообщество, разработанное с акцентом на качество жизни и устойчивое развитие. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным магистралям, школам и деловым центрам города, позволяя резидентам быстро достигать ключевые районы Дубая.

Проект отличается современной архитектурой и ландшафтным дизайном, создающим гармонию между природной средой и городскими удобствами. Сообщество ориентировано на семейный образ жизни и предлагает полный спектр услуг для активного досуга и спорта. Вилла привлекает инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в стабильно развивающемся районе с долгосрочным потенциалом роста.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 172 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 86 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 575 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 853
Сумма кредита
AED 3 225 000
Переплата
AED 2 430 909
Итого за весь срок
AED 6 730 909

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 243
Доход в год
AED 230 910
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Anya 2 at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69491000532
Реф объектаVS-173290
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMahmoud Hamzeh
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос