На продажу

Вилла с 4 спальнями в May at Arabian Ranches 3, Вади Аль Сафа 5

Угловая планировка | Просторный участок | Рядом с объектами инфраструктуры

4спальни 5 ванных 297 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в проекте May at Arabian Ranches 3, сообщество Wadi Al Safa 5, Дубай. Угловая позиция, 3 193 ft² (≈ 297 m²), готов к заселению. Продажа.

Таунхаус отличается продуманной планировкой с открытой гостиной и столовой, четырьмя полноценными спальнями и служебной комнатой. Пять ванных комнат обеспечивают комфорт для всей семьи. Частный сад с высоким потенциалом озеленения дополняет жилую площадь. Крытая парковка на два автомобиля расположена удобно для ежедневного доступа. Угловое расположение предоставляет дополнительную гибкость для создания ландшафтного дизайна и организации приватной зоны отдыха.

May — одно из завершающих таунхаусных сообществ в составе Arabian Ranches 3, разработанное компанией Emaar. Сообщество сочетает современную архитектуру, ухоженные общие пространства и гарантированное качество застройки. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям Дубая и ключевым городским направлениям. Жилой район характеризуется спокойной атмосферой пригородного поселения с одновременным близким соседством с современными удобствами и развитой инфраструктурой.

Семьи оценят мирную жилую среду в непосредственной близости от культурного досуга и рекреационных зон сообщества. Угловая конфигурация открывает возможности для благоустройства участка, создания зоны развлечений или формирования приватного семейного пространства. Таунхаус подходит для семей, ценящих баланс между спокойствием пригородной жизни и удобством современного города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14 км · 24 мин на машине
  • Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.9 км · 27 мин на машине
  • City Walk16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 100 398 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 015 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 007 960
VAT на комиссию (5%)₽ 100 398
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 106 792 314

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 440 188
Сумма кредита
₽ 75 298 500
Переплата
₽ 56 757 760
Итого за весь срок
₽ 157 155 760

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 449 281
Доход в год
₽ 5 391 373
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

May at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69497038262
Реф объектаVS-186645
Last Update7 ноября 2026 г.
БрокерMohammad Hatem Hasan Abuidad
BRN брокера99248
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос