Motivated Seller | Инвестиционный потенциал | Возможность торга — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Motivated Seller | Инвестиционный потенциал | Возможность торга

Студия 1 ванных 420 ft² 1парковка

Описание

Студия на продажу в Samana Ivy Gardens 2, комплекс Dubai Land Residence Complex (DLRC)

fam Properties с гордостью представляет исключительную студию с частным бассейном на балконе в престижном Samana Ivy Gardens 2.

Особенности квартиры: - Просторная студия - Частный бассейн на балконе - Современная открытая планировка - Полностью оборудованная кухня - Панорамные окна во всю высоту - Встроенные шкафы-купе

Преимущества: - Частный бассейн - Инвестиционная возможность - Подходит как для инвесторов, так и для личного проживания

Удобства комплекса: - Курортные бассейны - Современный фитнес-центр - Благоустроенные сады и открытые пространства - Детские игровые площадки - Велнесс и рекреационные объекты - Круглосуточная охрана и консьерж-сервис - Выделенная парковка

Привилегированное месторасположение: - Расположена в комплексе Dubai Land Residence Complex (DLRC) - Удобный доступ к дороге Al Ain Road и Emirates Road - Короткий проезд до Global Village и IMG Worlds of Adventure

Samana Ivy Gardens 2 предлагает идеальное сочетание роскошного проживания и инвестиционной стоимости с характерными резиденциями с частными бассейнами, разработанными для современного образа жизни и стабильной доходности от аренды.

Представлено fam Properties — крупнейшим и наиболее надежным агентством недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.6 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 599 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 23 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 11 980
VAT на комиссию (5%)AED 599
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 648 289

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 626
Сумма кредита
AED 449 250
Переплата
AED 338 631
Итого за весь срок
AED 937 631

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 681
Доход в год
AED 32 166
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Samana Ivy Gardens 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618161699
Реф объектаAS-172262
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAlaadin Ziban
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос