На продажу

Горячее предложение | Просторная | Сдается в аренду | Прайм-локейшн

Студия 1 ванных 550 ft² 1парковка

Описание

Студия в башне Blue Waves Tower, расположенная в комплексе Dubai Land Residence Complex (DLRC) в Вади Аль Сафа 5 — готовое к заселению жилое пространство с одной ванной комнатой. Площадь составляет 550 ft² (≈ 51 m²). Квартира предлагается на продажу и представляет собой привлекательный вариант как для инвесторов, так и для конечных пользователей в одной из растущих жилых общин Дубая.

Студия отличается просторной и хорошо продуманной планировкой с яркой, уютной жилой зоной и спальной зоной. Интерьер включает встроенный гардероб и центральную систему кондиционирования воздуха. Помещение не обставлено, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение дизайна и благоустройства пространства.

Башня расположена в хорошо развитом жилом комплексе с удобным доступом к магазинам, ресторанам, кафе, школам и медицинским учреждениям. Район хорошо связан с основными узловыми точками Дубая через сеть основных дорог, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Комплекс предоставляет жителям полный спектр коммунальной инфраструктуры для комфортного проживания.

Проект Blue Waves Tower — это жилой комплекс семейного типа в одной из развивающихся областей Дубая. Здание характеризуется высокими стандартами строительства и обслуживания. Квартира готова к заселению и может стать как личным жильем, так и активом для получения дополнительного дохода через сдачу в аренду.

Это предложение привлекательно для инвесторов, ищущих стабильный доход от недвижимости в растущем жилом районе Дубая. История сдачи аналогичных объектов в комплексе подтверждает потенциал доходности от аренды и спрос на жилую недвижимость в данной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.9 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.2 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.3 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 648 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 685
Доход в год
AED 32 220
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Blue Waves Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71269959057
Реф объектаAS-180711
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос